728x90 확정일자1 대항력에 대해 알아보자 대항력 대항력이란? 임차한 주택이 경매로 인해 소유자가 변경되더라도 계약한 임대차 기간 동안 계속 거주할 수 있고 그 기간이 종료되면 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 임차인의 권리를 뜻함 배당금을 돌려받을 수 있는 방법은 두가지가 있다 1. 법원에 배당요구를 신청하여 부동산이 낙찰된 후에 보증금을 배당받는 것 2. 배당요구를 하지 않고 낙찰자에게 반환을 요구하는 것 1의 경우 보증금 전액을 배당받는다면 상관없지만 배당받지 못한 금액이 있다면 낙찰자가 반환해야 한다 대항력의 성립 요건 임대차 계약 후 주택을 인도받아 실제로 점유하고 반드시 전입신고를 해야한다 그럼 그다음 날부터 대항력이 발생한다 하지만 말소기준권리보다 먼저 신고되어야 대항력이 있다 쉽게 예를들어보자 전입일이 말소기준권리보다 빠른 경우 .. 2023. 11. 2. 이전 1 다음 728x90
