728x90 전체 글11 최우선변제권이란? 최우선변제권 최우선변제권이란 ? 보증금이 소액인 임차인이 경매 사건의 배당 절차에서 다른 채권자보다 최우선하여 보증금 중 일정 금액을 돌려받을 수 있도록 한 권리이다 우선변제권과 최우선변제권의 차이점 우선변제권은 전입신고 및 확정일자가 우선되어야하지만 최우선변제권은 우선되지 않아도 법에서 정한 소액보증금에 해당하는 임차인에게 최우선적으로 배당받을 수 있게 해준다 말소기준권리보다 후순위인 임차인이더라도 말이다 현실적으로 근저당권이 이미 설정되어 있는 곳이 많기때문에 이렇게라도 보호해주는 장치가 생겼다 최우선변제권 확보 요건 최우선변제권 하지만 소액임차인이라고 해서 무조건 보호해 주는 것은 아니다 최우선변제권을 확보하려면 1. 대항력(부동산의 인도와 전입신고)을 갖춘다 -확정일자는 갖추지 않아도 된다 2. .. 2023. 11. 1. 부동산 경매 시 투입 비용 부동산을 취득할 때 여러가지 수수료를 내야 하는데 이를 정확히 알지 못하면 투자 비용에 비해 투자 수익이 낮을 수 있다 우선 각종 수수료에 대해 알아보자 1. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는데 금액에 따라 면적에 따라 부과되는 세금이 다르다 위의 표에 나와있듯 정확히 계산 하려면 표를 보면 되지만 일일이 계산하기 귀찮으니까 6억원 이하 1% 6~9억원 2% 9억원 초과 3%로 기억해두면 편하다 2. 법무사 수수료 법무사 수수료의 경우 50~100만원정도 보면 된다 사건이 까다로울 수록 비용이 올라간다고 보면 된다 법무사를 끼지 않을 경우는 수수료가 없겠지만 처음 한다면 놓치는 부분도 많으니 법무사를 끼는 편을 추천한다 3. 중개수수료 중개수수료도 금액에 따라 다른데 주거용 매매가 기준 2~6.. 2023. 11. 1. 헬스 그립의 종류 헬스를 할 때 여러가지 그립법이 존재하는데 잡는 방식에 따라 조금의 차이가 있으니 상식으로 알아두면 활용하기 좋을 것 같다 우선 바를 기준으로 손바닥이 위를 보면 언더그립,손등이 위를 보면 오버그립이다 그리고 손가락의 위치에 따라 또 그립이 나뉜다 1.훅 그립 말 그대로 엄지손가락을 갈고리처럼 사용하는 그립 방법이다 엄지손가락과 나머지 손가락들의 방향이 반대이기 때문에 바벨이 회전하는 것을 방지해주며 손목의 부담을 덜어주긴 하지만 엄지 손가락에 꽤나 부담이 간다 많이 쓰는 그립법은 아니다 2.썸리스 그립(ThumbLess grip) 주로 턱걸이를 할 때 많이 사용하며 전완근에 부담을 덜 주어 썸어라운드 그립 보다 좀 더 편하게 턱걸이를 당길 수 있다 또 스쿼트를 할 때도, 안정성은 떨어지지만 손목에 부담.. 2023. 3. 20. 이전 1 2 3 다음 728x90
